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中古の戸建てを探していると、物件の数字より先に、迷うことが次々に出てきます。学区・借入の額・手数料・改修の順番などです。この記事は、福岡県で中古戸建てを検討している運営者が、迷ったことを順に書いた記録です。購入した実績はありません。検討...

家を買うと、毎月の住居費は、ローンの返済額だけでは終わりません。固定資産税・保険・修繕など、あとから出る費用があります。そこでこの記事では、住宅ローン以外にかかる費用を、毎月・毎年・数年ごとに分けて整理しました。同じ家計の架空の例で、月...

住宅ローンは年収の何倍まで借りられるのか。この疑問は、家探しを始めた人が、最初に調べることのひとつです。ただ、借りられる額と無理なく返せる額は、同じではありません。そこでこの記事では、住宅金融支援機構の調査で、実際の年収倍率を確認しまし...

賃貸を続けるか、家を買うか。家賃を払い続けるのはもったいないという声もあれば、買ったあとの修繕や教育費が心配という声もあります。そこでこの記事では、同じ家計の架空の例で、賃貸を続ける場合と中古＋改修で買う場合を並べました。85歳までの預貯...

「住まいの比較ツール」は、中古＋改修・新築・賃貸を続ける、の3案を同じ家計の条件で並べるツールです。数字を入れ替えると、結果がすぐに変わります。ただ、入力欄が多く、どこから触ればよいか迷う人もいると思います。この記事では、入力と結果を見る...

住宅ローンを組むとき、変動金利にするか固定金利にするかは、多くの人が迷う点です。変動は今の金利が低く、固定は金利が高いものの、返済額が決まる安心があります。そこでこの記事では、同じ3,100万円を借りる架空の例で、変動金利と全期間固定（フラッ...

住宅ローンの頭金は、多いほど安心だと言われます。ただ、貯金を使い切って買うと、病気や収入の減少に備える現金が残りません。そこでこの記事では、同じ家を買う架空の例で、頭金を200万円から800万円まで変えました。月額・総利息・手元の現金・金利が...

毎月の返済額を抑えたくて、住宅ローンを40年や50年にできないか考える人は多いものです。ただ、何歳まで借りられるのか、総額がいくら増えるのかは分かりにくいものです。そこでこの記事では、3,100万円を借りる架空の例で、35年・40年・50年を同じ表に並...

中古住宅でも、住宅ローン控除は使えると聞きます。ただ、築年数や住宅の区分で条件が変わり、自分の場合が分かりにくいものです。そこでこの記事では、国税庁の案内をもとに、中古住宅の条件・区分・限度額を表にまとめました。3,100万円を借りる架空の例...

中古住宅を探し始めると、物件の価格のほかに「諸費用」がかかると知ります。現金で足りるのか、何にいくら払うのか、よく分からず不安になるものです。そこでこの記事では、2,800万円の中古住宅を例に、諸費用の内訳を項目ごとに並べました。国や県が決め...