2026年– date –

中古の戸建てを探すと、築年数でまず迷います。築30年を超えると不安になる一方で、築年数が新しい物件は、価格が上がります。この記事は、福岡県で築30〜40年の中古戸建てを検討している運営者が、築年数で迷ったことを書いた記録です。購入した実績はあ...

新築は、建物の代金のほかに、諸費用がかかります。中古と違って、登記や税の軽減が使える項目があります。一方、土地と工事の契約が分かれるので、増える項目もあるのです。そこでこの記事では、土地を買って家を建てる新築の例で、諸費用を支払う相手ご...

住宅ローンの事前審査は、家を買う前に、借りられるかを確かめる手続きです。ただ、結果が出るまでの日数は、金融機関で大きく違います。結果そのものも、分かれることがあります。この記事は、福岡県で中古戸建てを検討している運営者が、事前審査に複数...

比較ツールに数字を入れると、3案の結果が並びます。ただ、数字が出たあとに、どれをどう読めばよいのか迷う人は多いはずです。この記事は、結果の見方を、同じ家計の架空の例で説明するものです。「85歳の預貯金」がプラスでも、安心とは言えない場合があ...

中古の戸建てを探していると、物件の数字より先に、迷うことが次々に出てきます。学区・借入の額・手数料・改修の順番などです。この記事は、福岡県で中古戸建てを検討している運営者が、迷ったことを順に書いた記録です。購入した実績はありません。検討...

家を買うと、毎月の住居費は、ローンの返済額だけでは終わりません。固定資産税・保険・修繕など、あとから出る費用があります。そこでこの記事では、住宅ローン以外にかかる費用を、毎月・毎年・数年ごとに分けて整理しました。同じ家計の架空の例で、月...

住宅ローンは年収の何倍まで借りられるのか。この疑問は、家探しを始めた人が、最初に調べることのひとつです。ただ、借りられる額と無理なく返せる額は、同じではありません。そこでこの記事では、住宅金融支援機構の調査で、実際の年収倍率を確認しまし...

賃貸を続けるか、家を買うか。家賃を払い続けるのはもったいないという声もあれば、買ったあとの修繕や教育費が心配という声もあります。そこでこの記事では、同じ家計の架空の例で、賃貸を続ける場合と中古＋改修で買う場合を並べました。85歳までの預貯...

「住まいの比較ツール」は、中古＋改修・新築・賃貸を続ける、の3案を同じ家計の条件で並べるツールです。数字を入れ替えると、結果がすぐに変わります。ただ、入力欄が多く、どこから触ればよいか迷う人もいると思います。この記事では、入力と結果を見る...

住宅ローンを組むとき、変動金利にするか固定金利にするかは、多くの人が迷う点です。変動は今の金利が低く、固定は金利が高いものの、返済額が決まる安心があります。そこでこの記事では、同じ3,100万円を借りる架空の例で、変動金利と全期間固定（フラッ...